Sehr schöne 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten in Wörgl, zentral gelegen!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wörgl, Tirol! Diese attraktive Erdgeschoßwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 83,8 m² Wohnfläche ein perfektes Ambiente zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit insgesamt 4 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Komfort schätzen.
Genießen Sie sonnige Stunden in Ihrem eigenen Garten, der Ihnen nicht nur Raum für Erholung, sondern auch für kreative Gartengestaltung bietet. Zusätzlich erwarten Sie ein kleiner Balkon und gleich zwei Terrassen, die Ihnen wunderbare Möglichkeiten bieten, den Tag im Freien zu verbringen – sei es beim Frühstück mit Blick ins Grüne oder beim gemütlichen Abend mit Familie und Freunden.
Für Ihr Fahrzeug steht eine praktische Garage zur Verfügung, die Ihr Auto sicher und wettergeschützt unterbringt. Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Ein Bus in unmittelbarer Nähe bringt Sie schnell und bequem zu Ihren Zielen in und um Wörgl.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke gewährleisten eine schnelle medizinische Versorgung, während Schule und Kindergarten ideale Bedingungen für Familien mit Kindern bieten. Für Ihre Einkäufe stehen Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum in fußläufiger Entfernung bereit.
Diese Wohnung verbindet Komfort, Lage und Lebensqualität auf ideale Weise. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Wörgl wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB C, 67 kWh/m2a
- fGEE E, 3,1
- gültig bis 23.04.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 83,8 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Garage: | 20,14 € |
| Betriebskosten: | 112,37 € |
| Heizkosten: | 60,60 € |
| Reparaturrücklage: | 100,21 € |
| Sonstiges: | 44,73 € |
| Umsatzsteuer: | 27,83 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 365,88 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 53
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 83,8 m2
- Wohnfläche ca. 83,8 m2
- Gartenfläche ca. 60,63 m2
- Kellerfläche ca. 4,4 m2
- Balkonfläche ca. 5,27 m2
- Terrassenfläche ca. 12,8 m2
- Garagenfläche ca. 12,94 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB C, 67 kWh/m2a
- fGEE E, 3,1
- gültig bis 23.04.2030
- Baujahr 2001
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Lt. Absprache