Traumhafte Balkon/Terrassenwohnung in Innsbruck: 7. Etage mit 109m² Wfl, mit Balkon, Terrasse & T-Garage!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Innsbruck in Tirol! Diese atemberaubende Terrassenwohnung in der 7. Etage bietet Ihnen ein komfortables Wohnen in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt. Diese Immobilie ist ein wahrer Glücksgriff für alle, die auf der Suche nach einem perfekten Wohnsitz sind.
Die Wohnung umfasst eine großzügige Fläche von insgesamt 109m², die Ihnen genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse bietet. Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen offenen und separaten Wohnbereichen. Die Wohnung wurde teilrenoviert und verfügt über hochwertige Materialien und moderne Ausstattung, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Balkon / Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick auf die umliegenden Berge und die Stadt Innsbruck schweifen lassen können. Der Balkon bietet auch ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich im Freien, der perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie ist.
Sie sind ein Autoliebhaber? Dann wird Sie der hauseigene großzügige Tiefgaragenplatz begeistern, die Ihnen einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Aber auch die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist unschlagbar. Mit einer Bushaltestelle und einer Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür, dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe und einem Autobahnanschluss in der Nähe, sind Sie immer bestens angebunden und können bequem alle Ecken der Stadt und darüber hinaus erreichen.
Die Lage dieser Immobilie ist auch für Familien ideal, da sie von einer Vielzahl an Einrichtungen umgeben ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus für alle medizinischen Bedürfnisse. Für Ihre Kinder gibt es Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule in der Nähe. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, mit einem Supermarkt, einer Bäckerei und einem Einkaufszentrum in der Nähe.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in Innsbruck. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu zeigen und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Traum vom Wohnen in Innsbruck wahr werden zu lassen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Öl
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Nordostbalkon / -terrasse
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Massiv
- Bergblick
- Fernblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 25.5 kWh/m2a
- fGEE F, 3,65
- gültig bis 27.03.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 109 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Garage: | 11,00 € |
Betriebskosten: | 340,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 351,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 42
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 109 m2
- Wohnfläche ca. 109 m2
- Nutzfläche ca. 131 m2
- Balkonfläche ca. 4,79 m2
- Terrassenfläche ca. 18,2 m2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Garagen 1
- HWB B, 25.5 kWh/m2a
- fGEE F, 3,65
- gültig bis 27.03.2029
- Baujahr 1970
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand teilrenoviert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar nach Vereinbarung!