Wohnbau PRO20+ Kufstein, Bezug Herbst 2026
Beschreibung
3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse, Top 13B
In guter Lage am Stadtrand von Kufstein mit schönem Bergblick entsteht seit Herbst 2024 der Wohnbau PRO20+ mit 25 Wohnungen, Tiefgaragen- und Doppelparkplätzen sowie einem eigenen Fahrradgebäude. Die Wohnanlage wird hochwertig und energieeffizient ausgeführt und ist barrierefrei (Personenlifte). Als Heizsystem dient eine energiesparende Grundwasserwärmepumpe, die Wärmeabgabe erfolgt mit Fußbodenheizung.
Die exklusive 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung im 4. OG/DG mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und großer eigener Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet. Im Kaufpreis ist 1 Kellerabteil (ca. 4-5 m²) im Untergeschoß inkludiert, bei Bedarf können Tiefgaragenplätze oder Doppelparker erworben werden. Eigene Dachterrasse (ca. 27 m²) optional, Dachpool gegen Aufpreis möglich.
Eine Photovoltaikanlage am Dach liefert grünen Strom für Wärmepumpe und Allgemeinverbrauch und unterstreicht die Nachhaltigkeit des Gebäudes.
Bezug Herbst 2026, weitere Details auf Anfrage.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB B, 21.6 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,48
- gültig bis 30.01.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 824.000,00 €
- Fläche ca. 96 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 824.000,00 € |
| Betriebskosten: | 331,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 331,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% des Kaufpreises inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 664
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 824.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 96 m2
- Wohnfläche ca. 96 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Balkonfläche ca. 2 m2
- Terrassenfläche ca. 35 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 21.6 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,48
- gültig bis 30.01.2034
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Herbst 2026