Wunderschöne Villa in der Nähe von Kitzbühel!

Beschreibung

Dieser Freizeitwohsitz wurde von einem bekannten Architekten  errichtet und ist nach allen vier Himmelrichtungen ausgerichtet (Feng Shui). Einen  überragenden  Rundblick  hat man auf der Sonnenterasse, auf die bekannten Gipfel des  Wilden Kaiser und auf  das Kitzbühler Horn. Zum Flughafen nach Salzburg  sind es ca. 70 km, nach München ca. 125 km und nach Kitzbühel  10 km.  Die Infrastruktur des Ortes beinhaltet einen Bahnanschluss, Hallenbad, sehr viele Langlaufloipen, Schilifte mit einem Anschluss an ein großes Schigebiet (Kitzbühel).
Hier finden Sie einen ökologisch gestalteten Gebäudekomplex  der mit seinen Zimmern dem Sonnenlauf folgt.  Der Gebäudekomplex besteht aus einem dreistöckigen Haupthaus mit Lift  und einem barrierefreien Bungalow mit 80 m² der von Mitarbeitern, Sicherheitspersonal,  Gästen usw.  genutzt werden kann.
In Erdgeschoss befindet sich ein Büro von wo aus man mit modernster Infrastruktur geschäftliche Angelegenheiten schnell und präzise erledigen kann.

 

Technik:

Das Haupthaus ist mit modernster Sicherheitstechnik ausgestattet und der Schlafraum ist mit Stahleinlagen als Panikraum verwendbar und  kann bei Gefahr komplett abgeschottet werden.

Der im Niedrigenergiestandart errichtete Neubau wird mit einer Photovoltaikanlage mit Energie versorgt und nutzt die Erdwärme als Heizung. Großteils Wandheizungen in Verbindung mit dem hygroskopischen atmenden Ziegelwandaufbau und raumklimaförderndem Kalk Putz mit natürlichen Farben ermöglichen ökologisches  Wohnen auf höchstem Niveau.

Eigenes Quellwasser, Vollholznaturmöbel und Böden, Netzfreischaltungen, Erdung aller Metallteile, Voruntersuchung des geologischen und geomantischen Untergrunds und der Ausrichtung  der Lebensräume danach ermöglichen ein außergewöhnliches Wohngefühl umgeben von der Natur.

Nachhaltiges Bauen mit allen Sinnen wurde bei dem Objekt konsequent umgesetzt.

Ein gläserner Lift, eine Wellness Oase mit Zirben Sauna, Gegenstrombecken, Deckensolarium usw.  beinhaltet dieses  einmalige Wohnobjekt.

Zahlreiche Details wie z.B.  der Fengshui Brunnen, der Naturpool, das eigene reine Quellwasser, die beheizte Zufahrt, das Bussystem, das Sonos-Soundsystem, sowie die grandiose Aussicht mach das Objekt einzigartig.

Um das Perfekte  Ambiente des Objektes auf sich wirken zu lassen, ist eine Besichtigung, bei welcher man genug Zeit zum Spüren und Fühlen hat, unumgänglich! 

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Alarmanlage
  • Außendusche
  • Fitnessraum
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Sauna
  • Seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Wellnessbereich
  • Whirlpool
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Satteldach
  • Massiv
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Besitzurkunde
  • Zulassungsbescheid
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 46.2 kWh/m2a
  • fGEE 0,83
  • gültig bis 12.12.2023